Sfeervolle 4-kamer woning met tuin in geliefd Maastricht-Heer

Ontdek deze charmante en lichte woning met **drie slaapkamers** en een heerlijke tuin, gelegen in de rustige en gewilde wijk Heer in Maastricht. Deze woning biedt een perfecte balans tussen een vredige woonomgeving en de nabijheid van alle essentiële voorzieningen en belangrijke uitvalswegen.

**Indeling** De woning beschikt over een provisiekelder van **7m²**. De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een toilet, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De ruime en lichte woonkamer, met een comfortabel zitgedeelte en eethoek, geniet van een prachtig uitzicht op de tuin en veel natuurlijk licht dankzij een lichtkoepel. De moderne keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, is compleet uitgerust en biedt directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers van circa 10m² zijn voorzien van een tweepersoonsbed, en de derde kamer van circa 7m² is ideaal als kinderkamer, studeerkamer of logeerkamer met een eenpersoonsbed. De badkamer is uitgerust met een regendouche en een wastafel.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 80 m²** * **Beschikbaar: Per direct** * **Drie slaapkamers** * **Ruime tuin met berging** * Geheel gestoffeerd, optioneel gemeubileerd * Huisdieren niet toegestaan * Geschikt voor een (expat) koppel of gezin

**Locatie** De woning is ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Leim, met een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Randwyck en het UMC+ zijn eveneens nabij, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor werk en studie. De belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2 en A76, zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.