Instapklare 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin!

Deze **uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning** is gelegen op een rustige en groene locatie in Groningen, met een vrij uitzicht over het tegenovergelegen park. De woning beschikt over **energielabel A** en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en **6 zonnepanelen (2023)**, wat resulteert in een zeer energiezuinig geheel.

**Binnen** valt de fijne lichtinval en het ruimtelijke gevoel direct op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is strak uitgevoerd met vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. De woonkamer biedt een vrij uitzicht op het park. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een moderne, complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime dakkapel (2020), waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is gecreëerd.

**Bijzonderheden**: * **Instapklare staat** * **Vier slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met moderne overkapping * Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk * Vrij uitzicht aan de voorzijde

**Locatie** De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Geniet van de rust en de natuur, terwijl het bruisende centrum van Groningen op korte fietsafstand ligt. De directe nabijheid van het park biedt volop recreatiemogelijkheden.