Vrijstaand wonen aan het water met slaap- en badkamer beneden

Dit charmante, vrijstaande woonhuis aan het water in Losdorp biedt een unieke kans voor gelijkvloers wonen met een landelijk en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van **129 m²** en gelegen op een perceel van circa **180 m²**, is dit huis perfect voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op voorzieningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond, en een praktische bijkeuken. De verdieping biedt een ruime 'loft' met potentie voor extra kamers. **CV-verwarming (Remeha, 2022)** en **6 zonnepanelen** zorgen voor comfort en duurzaamheid.

De begane grond is praktisch ingedeeld met een entree/hal, een sfeervolle woonkamer van circa **42 m²** die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer van circa **16 m²** met een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Een aparte bijkeuken/wasruimte completeert de begane grond.

Op de verdieping vindt u een ruime overloop en een grote open 'loft' van circa **25 m²** met twee dakkapellen. Deze ruimte biedt veel flexibiliteit en potentie om eenvoudig twee extra slaapkamers en eventueel een extra badkamer te realiseren.

De woning is voorzien van **airconditioning in de woonkamer**, grotendeels dubbel glas en een CV-installatie uit 2022. Er is een praktische (fietsen)berging naast de woning. De locatie in Losdorp biedt rust en natuur, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op slechts 2 kilometer afstand in Spijk. De nabijheid van de N33 zorgt voor een goede bereikbaarheid, en de vaarverbinding met de Groninger maren voegt een extra recreatieve dimensie toe.