Tjalk 23 4

Op een heerlijke plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Tjalk", gelegen 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken, een keurige badkamer en een verzorgd aangelegde tuin met ligging op het westen! Deze woning is gebouwd in 1981, gesitueerd op een perceel van 236 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 143 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een vernieuwd leien dak, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. Parkeren is ruimschoots mogelijk op eigen terrein of in de aangebouwde stenen garage en daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen vlak voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, denk hierbij aan een (buurt)winkelcentrum, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station.

Kortom: bent u op zoek naar een woning met een maatje meer, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Stop dan met zoeken en kom deze riante 2-onder-1-kap-woning aan de Tjalk 23 4 bezichtigen!

"Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast (2023), toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke tuingerichte woonkamer van maar liefst 5.77 meter breed met grote raampartijen (veel lichtinval), een praktische bergkast en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 20 / 17 / 6 m2). Keurige badkamer voorzien van een (inloop)douche, 2e toilet, wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een vinylvloer.

2e Verdieping: Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2020 / huur), de wasmachine/droger en veel praktische bergruimte. Toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 17 en 13 m2), beide over de volle breedte van de woning en uitgevoerd met 2 dakramen. De verdieping is voorzien van een vinylvloer.

Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het westen en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met bomen en beplanting, siergrind, een siervijver en een aangebouwde houten berging (ca. 6 m2). De tuin is heerlijk groen aangelegd, geeft veel privacy, wordt omheind middels schuttingen en is tevens te bereiken middels een praktische achterom. Vanuit uw achtertuin loopt u zo het park in met diverse speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen.

* Op een heerlijke plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Tjalk", gelegen 2-onder-1-kapwoning * De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken en een keurige badkamer * Tuingerichte woonkamer van maar liefst 5.77 meter breed met grote raampartijen en een praktische bergkast * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) en een vernieuwd leien dak (2018) * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het westen en veel groen en privacy! * De laatste 4 meter van de achtertuin is officieel geen eigendom, huidige situatie wordt al gedoogd sinds 2003 * Vanuit uw achtertuin loopt u zo het park in met diverse speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage (ca. 15 m2) of op de parkeerplaatsen vlak voor de deur * Gelegen nabij een (buurt)winkelcentrum, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station * Woonoppervlak: 143 m2 * Kaveloppervlak: 236 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1981 * Energielabel: B

Aanvaarding in overleg.