Ruime eengezinswoning met potentie in groen Lelystad

Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de courante woonwijk Punter in Lelystad, biedt met **vijf kamers** en een woonoppervlakte van **117 m²** veel leefruimte en potentie. De woning staat op een perceel van **125 m²** eigen grond en beschikt over een onderhoudsarme tuin op het oosten, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, hal met meterkast en een separaat toilet. De straatgerichte woonkamer biedt toegang tot een sfeervolle open trap naar de eerste verdieping. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne, L-vormige open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigschouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een geïntegreerde vaatwasser. Met een oppervlakte van bijna 20 m² is er volop ruimte voor een grote eettafel.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 6,6 m², 12,1 m² en 12,6 m². De eenvoudige, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime voorzolder, waar de CV-installatie (Intergas hr-combi uit 2012) is opgesteld. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer van circa 15 m², compleet met een groot dakraam.

**Kenmerken** * **Bouwjaar:** 1971 * **Woonoppervlakte:** 117 m² * **Perceeloppervlakte:** 125 m² * **Aantal slaapkamers:** 4 * **Externe bergruimte:** 7 m² (stenen berging) * **Energielabel:** B (geldig tot 30 april 2036) * **Verwarming:** Intergas CV-ketel (2012)

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in een groene, ruim opgezette woonwijk nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Het stadshart van Lelystad met het Centraal Station en recreatiegebieden zoals het Marker- en IJsselmeer zijn op fietsafstand. Ook Batavia Stad is "om de hoek" gelegen. De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed aanwezig.