Jol 10 54

Welkom bij deze prachtige en verrassend speelse eengezinswoning met inpandige garage, gelegen op een schitterende plek in de geliefde “Jol” in Lelystad. Deze unieke woning is heerlijk licht en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2023), een praktische bijkeuken, een moderne badkamer (2023), een balkon en een royale tuin op het noordwesten.

De woning is gebouwd in 1980, maar vanaf 2023 tot heden grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing, 10 zonnepanelen (2023, 400 Wp per paneel), vernieuwde dakbedekking uit 2023 en een professioneel gereinigde gevel. Mede hierdoor beschikt de woning over een zuinig energielabel A!

Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een perceel van 222 m² eigen grond biedt deze woning een heerlijk ruim en comfortabel (t)huis voor uw gezin of familie. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en zijn er voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bataviahaven, het Markermeer, het Zuigerplasbos en de schitterende Oostvaardersplassen liggen op fietsafstand en maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. Ideaal gelegen nabij het wijkcentrum Jol, met twee supermarkten, een snackbar, slijterij, drogisterij, chinees restaurant etc. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, openbaar vervoer en speelweide op loopafstand.

"Nu bieden vanaf € 389.500,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 389.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling; Begane grond: Entree/hal met prachtige vide, de moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer, de inpandige garage (ca. 17 m²) met garagedeur en eigen zij-ingang. Doorloop naar de praktische bijkeuken met de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG, 2018 eigendom), de wasmachine/droger aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen, extra bergruimte en een deur naar de achtertuin. Aan de andere zijde bevindt zich de speelse woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval), een sfeervolle gaskachel en een loopdeur naar de voortuin. Ruime eetkamer met loopdeur naar de achtertuin en ruimte voor een grote eettafel waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Aangrenzend de moderne open keuken (2023) in U-opstelling welke is voorzien van de volgende apparatuur; koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

1e Verdieping: Ruime overloop met een prachtige vide, een aparte toiletruimte en toegang tot 4 ruime slaapkamers, waarbij de 2 slaapkamers aan de voorzijde profiteren van een dakkapel en een rechtstreekse toegang hebben tot het balkon. De moderne en volledig betegelde badkamer (2023) bereikt u via een van de slaapkamers of via de overloop en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een raam voor de natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie. De verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Balkon: Een heerlijk ruim balkon (ca. 5 m²) met een ligging op het noorden en een weids uitzicht over de wijk en het groen.

Voortuin: Een verrassend royale, zonnige voortuin met een ligging op het noordwesten en veel privacy! De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, fraaie bestrating, groene borders, bomen en diverse beplanting. De begroeide pergola zorgt voor een gezellige zitplek, terwijl de royale opzet van de tuin volop ruimte biedt om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Middels de poort is de oprit bereikbaar, waar u de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren.

Achtertuin: Deze tuin is onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating met borders en is tevens te bereiken middels een praktische achterom.

Bijzonderheden: * Prachtige en verrassend ruime eengezinswoning op een schitterende plek in de "Jol" in Lelystad; * Voorzien van 4 ruime slaapkamers met een in 2023 vernieuwde keuken en badkamer; * Voorzien van een inpandige garage (ca. 17 m²); * Praktische bijkeuken met de opstelplaats van de cv-ketel, de wasmachine/droger aansluiting, de omvormer en veel bergruimte; * Een gezellig balkon (ca. 5 m2) met een ligging op het noorden en een weids uitzicht over de wijk en het groen * Voorzien van HR++ beglazing en 10 zonnepanelen (2023, 400 Wp per paneel); * Dakbedekking is in 2023 vernieuwd en de gevel is in 2023 professioneel gereinigd; * In 2025 zijn de buitenkozijnen professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf; * Een heerlijke zonnige tuin met veel privacy en een ligging op het noordwesten; * Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Alledaags gemak is goed bereikbaar, scholen, supermarkten en openbaar vervoer liggen op loopafstand; * Woonoppervlak: 130 m² * Kaveloppervlak: 222 m² eigen grond * Bouwjaar: 1980 * Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.