Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van **323m² eigen grond** in Lelystad, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **130m²** en een inhoud van 552m³, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische leefruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer van maar liefst 6,48 meter breed, voorzien van een moderne houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken, vernieuwd in 2020, is uitgerust met hoogwaardige Miele inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven, vacumeerlade, combi magnetron en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in de keuken en houten vloerdelen in de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor/slaapkamer (voormalige garage) met aangrenzende bijkeuken en berging.

De eerste verdieping biedt plaats aan **vier slaapkamers** van diverse afmetingen. De moderne badkamer (circa 2021) is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, een riante inloopdouche met stortdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een plavuizen vloer.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen, waarbij de houten kozijnen in 2021 voor het laatst zijn geschilderd. In twee slaapkamers en de woonkamer is **airconditioning** aanwezig voor extra comfort. De woning is voorzien van **twaalf zonnepanelen** (aangebracht in 2020) en deels HR en deels HR++ beglazing. Parkeren is geen probleem dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein. De heerlijke, onderhoudsarme achtertuin op het oosten biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen en is voorzien van luxe bestrating, diverse zitplekken, een houten veranda en een vijver.

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, nabij winkelcentra Kempenaar en De Botter met diverse voorzieningen. Recreatiemogelijkheden zoals het Markermeer en de Oostvaardersplassen liggen op fietsafstand. De uitvalswegen naar de A6 zijn goed bereikbaar, evenals het stadscentrum van Lelystad met het Centraal Station, dat zowel per auto als fiets binnen enkele minuten te bereiken is. Het energielabel is **A**.