Vogelakker 93-A

In de gezellige en groene woonwijk Oosterwold staat aan de gemoedelijke Vogelakker dit leuke, volledig vrijstaande Tinyhouse met ruime eigen tuin op het Zuidwesten.

Het praktisch en gezellig ingedeelde vrijstaande huisje telt 2 verdiepingen met samen 52M2 vloeroppervlak.

Het bouwjaar is 2024 en ligt op een kavel van 303 m2. Dit is exclusief de tevens in eigendom zijnde berm en kavelweg (82M2), zoals dat in Oosterwold geregeld is.

De ruime tuin met een Zuidwestelijke ligging heeft een breedte van 12M, een diepte van 18M en bied goede privacy.

De ligging is aan het eind van de doodlopende Vogelakker, waardoor rust ten alle tijden gegarandeerd is. De Vogelakker doet zijn naam eer aan, met regelmaat vliegen zwermen ganzen, eenden en soms ook zelfs Zeearenden over, die voor lokale levendigheid zorgen. Ook wonen er vele andere soorten vogel(tje)s op de Vogelakker en in naastgelegen bossage. Op de Vogelakker heerst een goede onderlinge cohesie met bv een jaarlijkse buurtborrel, diverse georganiseerde activiteiten en goede onderlinge hulp bereidheid. De Vogelakker is erg kind vriendelijk en er wonen vele gezinnen met kinderen in diverse leeftijdsgroepen.

Bijzonderheden & sterke punten: -vrijwel nieuw -alles elektrisch (koken op 2-Fase/sterkstroom inductieplaat -verwarming en evt koeling middels een top of the bill inverter airconditioning van LG, met een vermogen van 3.500 Watt -gezellige buurt met een grote diversiteit aan flora en fauna -zéér laag totaal jaarlijks energieverbruik, zie jaarafrekening 2024/2025 hierover bij foto's (=inclusief verbruik LG topmodel inverter airco verwarming & koeling)

Noot: Energielabel B is afgegeven omdat er geen zonnepanelen geïnstalleerd zijn en omdat er op de verdieping geen separate verwarming aanwezig is, rekent men daartoe een elektrische verwarming, terwijl er in geen geval (ook niet in de winter) bij verwarmd hoeft te worden op de verdieping. Het Tinyhouse is rondom súper goed geïsoleerd en scoort ruim boven de huidige nieuwbouw isolatie eisen.

-volledig geïsoleerde schuur (rondom 100Mm wanden, vloer en dak) met voldoende stopcontacten, binnen en automatische buitenverlichting, een grote opbergkast en werkbank

Indeling; -entree met links badkamer en rechts meterkast -toilet (separaat van badkamer) -keuken met bar en alle benodigde inbouwapparatuur;

Bosch combimagnetron met o.a 4-D heteluchtoven & menukeuze via gerechten fotodisplay Liebherr inbouw koelkast Bosch vaatwasser Miele wasmachine afzuigkap

praktisch; -heerlijk rustige en groene buurt -2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein -perfecte ontsluiting naar autosnelwegen A6 en A27 -VvE bijdrage is € 40,- per maand -overdracht via Netwerk notaris Heldoorn & Eggels te Almere (ivm bekend zijn met Oosterwold concept) -oplevering in overleg, spoedig behoort tot de evt mogelijkheden -alle binnenverlichting is dimbaar -in de zomer goed koel te houden vanwege goede isolatie (zelfs zonder airco, met ramen open -Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

diversen;

Op loopafstand tref je een biologische bakker, een theehuis en een biologische supermarkt.

Ook is het winkelcentrum met alle noodzakelijke winkels, Albert Heijn, een bloemenzaak, koffietentje, Aldi, Action, Kruidvat en Gall&Gall op loopafstand aanwezig.

Verschillende (basis)scholen liggen op loop- en fietsafstand en in het nabijgelegen Nobelhorst is ook een (Montessori) campus voor kinderen van 0-18 jaar.

Daarbij is alles in Almere makkelijk te bereiken, mede door toedoen van shuttle/mini busjes die openbaar vervoer dienen.

Er zijn verscheidene bushaltes strategisch verspreid over Oosterwold.

-blijft achter;

miele wasmachine barkrukken 3 stuks bedden 2 stuks (90x180Cm beiden) tuinset (Aluminium/hardhout) tafel met 4 bij behorende stoelen tafels op verdieping 4 stuks (vriezer i.o over te nemen)