Gunstig gelegen tussenwoning met zonnige tuin in Emmermeer

Deze leuke tussenwoning, gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk Emmermeer, biedt een uitstekende kans voor starters of gezinnen. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²**, beschikt de woning over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken aan de achterzijde. De openslaande schuifdeuren verbinden de woonkamer naadloos met de achtertuin, die met zijn ligging op het **zuidwesten** garant staat voor volop zonuren.

De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV-ketel uit **2024** en heeft een energielabel **D**.

**Bijzonderheden:** * Gelegen in de populaire wijk Emmermeer * Drie slaapkamers * Zonnige tuin op het zuidwesten * Nabij bos, winkels en voorzieningen * Niet-bewoningsclausule van toepassing

De locatie is werkelijk ideaal te noemen. Op loop- of fietsafstand vindt u het bos, het wijkwinkelcentrum Emmermeer, het centrum van Emmen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dit maakt de woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen en natuur.