Ruim 4-kamerappartement met boszicht en balkon op het zuidoosten

Dit lichte en ruime 4-kamerappartement van circa **85 m² woonoppervlakte** biedt een unieke kans op rustig wonen met een prachtig vrij uitzicht op Landgoed Marlot/Park Marlot. Gelegen op de **eerste etage** van een verzorgd appartementencomplex met **lift** en een eigen berging op de begane grond, geniet u hier van zowel ruimte als vrijheid, terwijl u toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen woont.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van ongeveer 22 m² met een ingebouwde kast en een groot raam dat uitkijkt op het groen. De indeling omvat verder drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, een compacte badkamer, een separaat toilet en een keuken van circa 6 m². De keuken is uitgerust met een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, perfect voor ontspanning.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen (geschilderd in 2023). De verwarming geschiedt via een blokverwarmingssysteem, met een voorschot van €59,- per maand. Er is een besluit genomen voor de installatie van twee nieuwe CV-ketels, wat naar verwachting het energielabel zal verbeteren. De maandelijkse servicekosten van de actieve en gezonde VvE bedragen €248,-.

De ligging in de wijk Mariahoeve is ideaal te noemen. U woont te midden van veel groen, met Park Marlot en het Haagse Bos direct nabij voor recreatie. Dagelijkse boodschappen kunt u doen in winkelcentrum 't Kleine Loo, en ook de Mall of the Netherlands is op fietsafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, bus, treinstation Mariahoeve) en de belangrijkste snelwegen (A4, A12, A13, A44) maken dit een zeer centrale woonlocatie.