Nieuwbouw appartement in Oud Scheveningen nabij strand

Dit **nieuwbouw appartement** met **energielabel A++** is gelegen in de rustige Roerstraat, in het karakteristieke Oud Scheveningen, vlakbij het strand en de levendige Keizerstraat. De woning, met een woonoppervlakte van **ca. 75 m²**, wordt in casco staat opgeleverd, waardoor u de vrijheid heeft om de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak in te richten. De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een zonnig terras.

De indeling is als volgt: via de hal met meterkast komt u in de lichte woonkamer. Hier is ruimte voor een open keuken (casco opgeleverd). Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras, een heerlijke plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en is er ruimte gereserveerd voor een moderne badkamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte ca. 75 m² * Bouwjaar 2024 * Energielabel A++ * Zonnig terras * Vloerverwarming * Warmtepomp en WTW * Casco keuken en sanitair * Indicatie VvE bijdrage € 55,- per maand

De locatie is ideaal: binnen enkele minuten loopt u naar het Scheveningse strand, de boulevard, restaurants en het AFAS Circustheater. De directe omgeving biedt diverse winkels, cafés en boetiekjes voor dagelijkse benodigdheden en ontspanning. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram en bus) brengen u snel naar het centrum van Den Haag of Den Haag Centraal. Fietsen naar het stadscentrum, Statenkwartier of Westbroekpark duurt slechts 15 minuten. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens dichtbij.