Ruim 4-kamer appartement met twee balkons nabij Landgoed Clingendael

Gelegen op een zeer gewilde locatie, direct nabij het schitterende Landgoed Clingendael, treft u dit fraai afgewerkte en ruime 4-kamerappartement.

**Indeling en interieur:** Dit appartement op de **2e verdieping** (bereikbaar met lift) biedt een woonoppervlakte van **114 m²**. Via de ruime U-vormige hal met garderobe en separaat toilet, betreedt u de lichte en royale woonkamer. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met uitzicht over de Laan van Clingendael en is voorzien van een originele schuifseparatie. De woning telt momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om aan de voorzijde een derde slaapkamer te creëren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De nette tussenbadkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**Buitenruimte en extra's:** Geniet van de zon op de twee zonnige balkons, gelegen op het zuidwesten aan de voorzijde en aan de achterzijde. Tevens beschikt het appartement over een ruime berging/kamer op de **4e etage (ca. 17,4 m²)** en een aparte (fietsen)berging in de onderbouw (**ca. 7,2 m²**).

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **114 m²** * Aantal kamers: 4 (met potentie voor 5) * Twee zonnige balkons * Ruime bergzolder/kamer (ca. 17,4 m²) * Eigen (fietsen)berging in de onderbouw (ca. 7,2 m²) * Grotendeels voorzien van parketvloeren * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 501,08 (incl. € 149,53 voorschot stookkosten) * Eigen grond * Stalen kozijnen met enkel glas (m.u.v. erker met dubbel glas)

**Locatie:** De ligging is uitstekend, op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Van Hoytemastraat, het iconische Park Clingendael met zijn Japanse tuin, en het Haagse Bos. Tevens zijn het Centraal Station, het historische centrum van Den Haag, diverse uitvalswegen en de kust met strand en duinen eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.