Licht appartement met tuin, energielabel A, aan het water

Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement aan de gracht, gelegen aan de Houtzagerssingel 19 in Den Haag, biedt een unieke woonervaring met **uitzicht op het water** en een **privé tuin van 25m²**.

Het appartement, gevestigd in een pand uit 1850 met een bijzondere gietijzeren gevel, is **modern gerenoveerd** en beschikt over een **energielabel A**. De ligging is uitstekend: op slechts 3 minuten lopen van de Grote Markt en de binnenstad, direct aan het water met uitzicht op het oude "Pander" monument.

De tuin is een uniek pluspunt, met een eigen zij-ingang vanaf de straat, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of scooters. Er is zelfs ruimte om een kano of SUP-board op te slaan en direct het water op te gaan.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **62 m²** * Indeling: **4 kamer(s)** (woonkeuken, opkamer, souterrain, slaapkamer) * Tuin: **25 m²** met eigen zij-ingang * Energielabel: **A** * Verwarming: Vloerverwarming door het gehele appartement * Isolatie: Triple glas aan de straatzijde * Keuken: Luxe COMPREX keuken met PITT COOKING, MIELE apparatuur en LIEBHERR koelkast * Souterrain: Geschikt als logeerkamer met inloopkast

Het appartement is voorzien van vloerverwarming, waarbij de badkamer een eigen thermostaat heeft. De keuken is van het merk COMPREX en zeer compleet uitgevoerd met een PITT COOKING systeem en hoogwaardige inbouwapparatuur van MIELE en LIEBHERR. De woonkeuken is licht dankzij grote ramen. Een trap leidt naar een opkamer (ideaal als slaapkamer of kantoor), en een trap naar beneden naar het souterrain met inloopkast en technische installaties, ook geschikt als logeerkamer. De uitbouw, bereikbaar via een schuifdeur, herbergt een slaapkamer.

Dit appartement combineert historisch karakter met modern wooncomfort en een fantastische locatie in Den Haag, dichtbij alle voorzieningen en toch rustig gelegen aan het water.