Licht en ruim 3-kamer appartement in levendig Valkenboskwartier

Dit **lichte en ruime 3-kamer appartement** van circa **81m² woonoppervlakte** bevindt zich in de populaire en karaktervolle wijk Valkenboskwartier in Den Haag. Gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een appartement met potentie in een bruisende stadswijk.

De woning is gelegen op de eerste en tweede etage, bereikbaar via een open portiek. De indeling op de tweede etage omvat een lichte en ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig van opzet en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Vanuit de keuken is de tweede slaapkamer bereikbaar, eveneens aan de achterzijde gelegen, met toegang tot een tweede balkon. Op de overloop bevinden zich de eenvoudige badkamer met douche en een separaat toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * **3 kamers** (2 slaapkamers) * **Balkon aan de achterzijde** (toegang vanuit keuken en slaapkamer) * Verwarming via **Bosch cv-ketel uit 2011** * Geheel voorzien van **dubbel glas** * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 50,-** * Energielabel G * Gelegen op **eigen grond** * Oplevering per direct mogelijk

De locatie in het Valkenboskwartier is ideaal te noemen. Deze populaire buurt staat bekend om haar statige architectuur, sfeervolle straten en een breed scala aan buurtwinkels, koffietentjes en speciaalzaken. Op loopafstand vindt u de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat, diverse parken en pleinen, evenals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Hier woont u rustig, maar toch centraal met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.