Luxe Gemeubileerd 4-Kamer Appartement met Balkon op het Zuiden

Dit **prachtig gerenoveerde en gemeubileerde 4-kamer appartement** van circa **110 m²** is gelegen in het populaire en monumentale Valkenboskwartier in Den Haag. Met een **energielabel A** en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning een hoog niveau van comfort en woonplezier.

De indeling is als volgt: Via de entree op de begane grond bereikt u via de trap de eerste verdieping. Hier vindt u de ruime hal die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer met aangrenzende luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met marmeren werkblad en alle moderne inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens een apart toilet, een berging met wasmachine/droger en twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kledingkamer. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon. De eerste luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping vindt u een derde ruime slaapkamer en een tweede moderne badkamer met inloopdouche. De gehele woning is voorzien van lichte eikenhouten parketvloeren en dubbele HR beglazing.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 110 m² * Energielabel: A * Volledig gemeubileerd * Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur * 2 slaapkamers + 1 kledingkamer * 2 luxe badkamers met vloerverwarming * Balkon op het zuiden * CV combiketel (2020) * Volledig gerenoveerd in 2020

De woning is gelegen in het levendige Valkenboskwartier, met winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand (Weimarstraat, Fahrenheitstraat). Het stadscentrum is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. De locatie biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer naar het centrum, Scheveningen en de snelweg. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem (€ 95,- per jaar). Deze woning is **niet geschikt voor studenten of woningdelers** en huisdieren zijn niet toegestaan. Roken is niet toegestaan. De huurprijs is € 2.650,- per maand exclusief gas, water, licht en gemeentelijke belastingen. De waarborgsom bedraagt één maand huur. De woning is **per direct beschikbaar** voor een minimale periode van 12 maanden, met een contractduur van 3 jaar en een diplomatenclausule voor de verhuurder.