Moderne geschakelde villa nabij duinen en strand

Gelegen op korte afstand van de duinen en het strand van Kijkduin, presenteert zich deze moderne, luxe geschakelde villa uit **2020**. Met een woonoppervlakte van **159 m²** en een perceeloppervlakte van **177 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en ontspanning in een rustige, groene woonomgeving. De villa beschikt over een lichte en ruime indeling met een woonkamer, eetkamer, patio, luxe open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer, aangevuld met een praktische kelder met opslagruimte. Buiten kunt u genieten van een verzorgde voortuin en maar liefst **twee dakterrassen**, perfect om op elk moment van de dag een zonnig plekje te vinden. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein.

De indeling is als volgt: een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een schuur. De entree leidt naar een lichte hal met garderobekast en een modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer met toegang tot de zonnige voortuin. De luxe open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, verbindt de eetkamer met de patio en de woonkamer aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping bevinden zich de royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een dakterras van ca. 23 m², en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met een eigen dakterras van ca. 15 m². De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De kelder biedt een royale opslagruimte met stahoogte en een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-unit en warmtepomp. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en **20 zonnepanelen**, wat resulteert in een uitstekend **energielabel A**. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer.