Karakteristieke Gevelwoning met 5 Slaapkamers in Benoordenhout

Deze charmante eindgevelwoning, gelegen aan de Dedelstraat 22 in het gewilde Benoordenhout, biedt een unieke combinatie van **historische details** en modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van circa **136 m²** en een perceel eigen grond van **130 m²**, is dit een ideale gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving.

**Interieur:** De woning ademt sfeer met behoud van veel originele details. De lichte zitkamer aan de voorzijde, bijna over de gehele breedte, is voorzien van een originele eiken parketvloer en een schouw met open haard. De naastgelegen achterkamer, eveneens met eiken vloer, biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gemoderniseerde keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse apparatuur en een vaste ontbijttafel, en heeft tevens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers aan de voorzijde, verbonden door schuifdeuren, en een nette badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met drie charmante kinderkamers, allen met ingebouwde kasten, en een douche op de overloop.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlak: ca. **136 m²** * Perceeloppervlak: **130 m²** eigen grond * Aantal slaapkamers: **5** * Veel originele details zoals eiken parketvloeren en schouwen * Gedeeltelijk dubbele beglazing * Energielabel **F** * Olietank verwijderd met Kiwa certificaat * Ouderdom- en materialenclausule van toepassing

**Locatie:** De Dedelstraat is ideaal gelegen ten opzichte van scholen, winkels, sportfaciliteiten en diverse parken. Station Den Haag Centraal, het stadscentrum en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn eveneens uitstekend bereikbaar met de auto. De woning beschikt over een voor- en achtertuin.