Luxe 5-kamer dubbele bovenwoning in gewilde Valkenboskwartier

Ontdek deze charmante en ruime dubbele bovenwoning, perfect voor gezinnen of professionals, gelegen in de levendige woonwijk "Valkenboskwartier" met uitstekende voorzieningen om de hoek. Organisaties zoals OPCW, Europol, Eurojust en vele ambassades zijn vanaf deze locatie gemakkelijk te bereiken.

De woning ligt nabij het bekende winkelgebied ‘De Fahrenheit’, een winkelgebied dat al sinds 1920 een begrip is in Den Haag. Op loopafstand vindt u de bovengenoemde, levendige Fahrenheitstraat en ook het Goudenregenplein, beide bieden een verscheidenheid aan winkels, lunchrooms, bars, restaurants en cafés. De nabijgelegen Weimarstraat biedt ook extra mogelijkheden voor boodschappen, dineren en dagelijkse benodigdheden.

De woning is goed verbonden met het openbaar vervoer, waaronder bussen en trams, waardoor het gemakkelijk is om andere delen van de stad te bereiken. De dichtstbijzijnde snelweg is slechts 10 minuten rijden, wat gemakkelijke toegang biedt tot belangrijke routes van en naar Den Haag. Het stadscentrum is slechts een korte fietstocht verwijderd, en een nabijgelegen treinstation is ook gemakkelijk per fiets bereikbaar.

**Indeling:** U betreedt de woning via de voortuin en stapt binnen via de voordeur op straatniveau. U komt binnen in een hal. Rechts ontvouwt zich de woon- en eetkamer in een open indeling die van de voor- tot de achterkant van de woning loopt, waardoor natuurlijk licht de ruimte doorstroomt. Aan de voorzijde van de woning vindt u een comfortabele zithoek, terwijl er aan de achterzijde een ruime eethoek is die naadloos aansluit op een moderne open keuken.

De strakke, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de eethoek openen moderne schuifdeuren naar de tuin. Aan het einde van de tuin bevindt zich een kleine berging, perfect voor het opbergen van gereedschap en seizoensartikelen.

Aan de achterzijde van de woning leidt een deur naar een hal met toegang tot de hoofdslaapkamer, die ook directe toegang biedt tot de tuin. Naast de slaapkamer bevindt zich een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Een trap brengt u naar de volgende verdieping, waar twee extra slaapkamers wachten. Deze kamers zijn ideaal voor gebruik als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer.

Beneden, in de hal, bevindt zich een apart toilet. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort het hele jaar door.

**Bijzonderheden:** * **Direct beschikbaar** * Minimaal **12 maanden** te huur * **Gemeubileerd** * **Energielabel A** * Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen, tv en internet * Borg van **€ 3.000,-** * Achtertuin * Vloerverwarming op de begane grond * Nabij openbaar vervoer