Licht en ruim 3-kamer appartement met vrij uitzicht!

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping van de geliefde "Zwinflat" in Assen. Met een **woonoppervlak van 74 m²** en een **overdekt balkon** biedt dit appartement comfortabel en gelijkvloers wonen met een prachtig vrij uitzicht over groen en water.

**INDELING** De woning beschikt over een lichte woonkamer van **34 m²** dankzij een gewijzigde indeling, die veel ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken, gelegen aan de galerijzijde, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime slaapkamer van **12 m²** biedt voldoende plaats voor een groot bed en kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, met een aparte aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet en meerdere vaste kasten, waaronder een grote inloopkast, maken de indeling compleet.

**VOORZIENINGEN** Het appartement heeft een eigen **afsluitbare berging van circa 10 m²** op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. De verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen AWB HR-combiketel. Nagenoeg alle ramen zijn recent vervangen door **HR++ glas**, wat bijdraagt aan de lage stookkosten. Het appartement is voorzien van een lift.

**OMGEVING** Gelegen in een rustige, groene en parkachtige omgeving met vrij uitzicht. Voorzieningen, het centrum van Assen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook recreatieve mogelijkheden zoals het Lariksbos liggen in de nabijheid.

**BIJZONDERHEDEN** - Energielabel B - Eigen berging van ca. 10 m² - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 200,-** (inclusief reservering voor onderhoud)