Zutphensestraat 145-A

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage, oprit en zonnige achtertuin. Zeer goed onderhouden en instapklaar!

Het huis is gelegen op een uitstekende locatie aan de ventweg van de Zutphensestraat met vrij uitzicht. Er is op eigen terrein en direct voor de woning voldoende parkeergelegenheid. De tuin van de woning is mooi aangelegd en in de gunstig gelegen achtertuin heeft u en veel zon en privacy.

Binnen beschikt het huis over een ruime en lichte L-vormige woonkamer met erker, stak gestucte wanden en plafonds, een mooie massief eikenhouten vloer en een moderne open keuken met veel kastruimte en ingebouwde apparatuur, waaronder een vaatwasser en een Quooker. Doordat het huis op de begane grond is uitgebouwd heeft u in de keuken veel extra ruimte en inrichtingsmogelijkheden.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (extra kamer is mogelijk) en een moderne badkamer met luxe stoomdouchecabine, toilet en een mooi wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping is een royale voorzolder met bergruimte en wasruimte en een derde, ruime slaapkamer met velux dakraam.

Buiten: De zonnige tuin is mooi aangelegd en heeft achterin een fijn terras waar het grootste deel van de dag de zon op valt. Aan de woning is een zeer mooie veranda gebouwd met ruimte voor een lekkere zithoek en een buitentafel. De veranda heeft een lichtstraat waardoor er een prettige lichtinval in het huis is. De verlengde garage van 26 m2 biedt veel stallings- en opslagruimte en is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling met veel kastruimte en een groot werkblad.

De omgeving: De woonwijk Het Woudhuis is een zeer prettige woonomgeving. Scholen, winkels, 2 treinstations en andere voorzieningen zijn allemaal op fietsafstand gelegen. De snelwegen A50 en de A1 zijn zeer goed bereikbaar.

Bijzonderheden: - Energielabel A, goede isolatie en 10 zonnepanelen. - Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas op de 1e verdieping 2026. - HR cv-ketel uit 2025. - Prachtige veranda met lichtstraat. - Uitgebouwd op de begane grond. - Degelijke bouw, goed onderhouden en moderne afwerking. - Verlengde garage van 26 m2. - Mooie locatie aan ventweg met vrij uitzicht. - Gelegen op 1 minuut van de A50 en dichtbij 2 stations. - Oprit voor 3 auto's.

Interesse in deze mooie 2/1-kap woning?

Bel voor een afspraak of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.