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Historisches Zinshaus mit Parkblick nahe Schloss Schönbrunn - Property view 1 of 9
For SaleHouse

Historisches Zinshaus mit Parkblick nahe Schloss Schönbrunn

Wien, Republik Österreich

€2,300,000
€4,618/m²
498
E
Energy
Very good
Condition
505 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:OTHER
Year Built:1900
Condition:Very good
Energy:E
Ownership:personal

Description

Dieses charmante, ca. 1900 erbaute Zinshaus befindet sich in **exzellenter Lage** direkt gegenüber dem Auer-Welsbach-Park und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt **1995 renoviert**. Aktuell wird ein Großteil des Hauses von der Eigentümerfamilie bewohnt, wobei vier Tops im Zuge des Verkaufs frei werden. Die Erdgeschossfläche ist an eine Magistratsabteilung der Stadt Wien vermietet. Zwei weitere Wohnungen sind ebenfalls vermietet, eine davon befristet bis August 2027. Detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

* **Ca. 498 m² Wohn-/Nutzfläche** * **3 Geschosse** * **Renoviert 1995** * **Energieausweis Klasse E** (Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)) * **Attraktive Lage** mit Blick zum Park und Nähe zu Schönbrunn

Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die **hervorragende Anbindung** durch die U4 Station Schönbrunn (nur wenige Gehminuten entfernt) erleichtert die Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Schlosspark sind bequem erreichbar. Dieses Objekt vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Specs

All details

Building

Land Area:505 m²

Location

City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

91/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

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55
Description

Listing text length & detail

75
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Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago · 13 views

Updated April 25, 2026

Costs

Financing

€9,323/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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