Erstbezugs-Terrassenwohnung mit 2 Terrassen in Deutsch-Wagram

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Terrassenwohnung** im Neubauprojekt in Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Diese **schlüsselfertig ausgestattete Wohnung** bietet auf **74,2 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit dem Charme des Landlebens und der Nähe zu Wien.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser neu errichteten Wohnung. **Echtholzparkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für Behaglichkeit. Elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss und eine Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über **zwei großzügige Terrassen** mit insgesamt rund 25 m² und südöstlicher Ausrichtung, die von allen drei Zimmern zugänglich sind.

- **Erstbezug** - **2 Terrassen (ca. 25 m² gesamt)** - **Südost-Ausrichtung** - **Begehbarer Schrankraum** im größeren Schlafzimmer - **Wohnraumlüftung** - Vorbereitung für Klimaanlage - **Barrierefreier Zugang** - Hauseigene Garage oder Carport möglich (zzgl. Kaufpreis) - Home-Delivery-Space - Vorbereitung für E-Ladestationen möglich

Das Wohnprojekt befindet sich in **unmittelbarer Bahnhofsnähe** und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen Deutsch-Wagram zu einem attraktiven Wohnort. Wien ist schnell erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Ein allgemeiner Gartenbereich mit altem Kastanienbaum steht den Eigentümern zur Erholung zur Verfügung.