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Erstbezug-Wohnung in Erfurt: Modernes Wohnen mit Balkon - Property view 1 of 10
For RentApartment

Erstbezug-Wohnung in Erfurt: Modernes Wohnen mit Balkon

Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

€1,044
€12/m²
3
rooms
87
B
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:New
Energy:B
Elevator
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser **stilvollen Erstbezugswohnung** im beliebten Steigereck in Erfurt. Mit **rund 87 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine **separate Küche**, die Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Kochbereichs bietet. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein. Praktische Zusätze wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag erheblich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 87 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Separater Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * Balkon * Kellerabteil * Fahrradraum * Tiefgaragenstellplatz (optional, 80,00 EUR/Monat) * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf: 53,00 kWh/m²a, Fernwärme) * **Neubau**

Die Wohnung befindet sich im **Stadtteil Löbervorstadt**, südlich der Erfurter Altstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit der Straßenbahnhaltestelle "Thüringenhalle" direkt gegenüber. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B7 sowie die Autobahnen A4 und A71 ist sehr gut.

Specs

All details

Building

Heating:Underfloor

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Erfurt
Region:Thüringen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Rental Terms

Monthly Charges:€391
Minimum Lease:36 months

Location

What's nearby

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Score

Seeki Score

Location Quality

86/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

80
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

78
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

84
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

60
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 2 months ago · 5 views

Updated April 14, 2026

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