Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Anzing

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **brandneuen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Anzing. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, einen **durchdachten Grundriss** und eine **energieeffiziente Bauweise**.

**Überblick** Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet ein ungenutztes, modernes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem barrierefreien Gebäude mit Aufzug und kombiniert hohen Wohnkomfort mit nachhaltigem Betrieb. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

**Innenausstattung** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **sonnigen Südterrasse** (ca. 4,04 m²). Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und flexibel einrichtbar. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über hochwertige Bodenbeläge und eine angenehme Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * Erstbezug * Barrierefrei * Aufzug vorhanden * Fußbodenheizung * Südterrasse * Kellerabteil (im Mietpreis enthalten) * Tiefgaragenstellplatz (separat zu mieten) * Energieeffiziente Bauweise

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Anzing, östlich von München. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt (ca. 20 Min.). Die naturnahe Umgebung lädt mit dem nahegelegenen Ebersberger Forst zu Freizeitaktivitäten ein.