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Erstbezug: Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon - Property view 1 of 13
For RentApartment

Erstbezug: Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Pommelsbrunn, Bundesrepublik Deutschland

€1,100
€12/m²
4
rooms
94
0
floor
New
Condition
Balcony
Amenities · 12 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2026
Condition:New
Ownership:personal
Barrier-free
Parking

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pommelsbrunn! Diese exklusive **Erdgeschosswohnung** bietet nach der Fertigstellung eines **KfW 40 Hauses** den **Erstbezug** und hohen Wohnkomfort auf **ca. 94 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus.

Die vier lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die **hochwertige, offene Einbauküche** ist zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon** mit knapp 12 m², der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnung ist **komplett barrierefrei** gestaltet und verfügt über eine Lüftungsanlage sowie eine Entkalkungsanlage für ein optimales Raumklima.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Offene Einbauküche * Ca. 12 m² Südbalkon * Barrierefrei * Lüftungsanlage & Entkalkungsanlage * Zwei Außenstellplätze im Mietpreis enthalten * Praktischer Abstellraum

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pommelsbrunn, eingebettet in die fränkische Alb. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage attraktiv für Familien und Berufstätige.

Specs

All details

Building

Floor:0

Amenities

Balcony(12 m²)
Terrace
Cellar
Parking

Location

City:Pommelsbrunn
Region:Landkreis Nürnberger Land
Country:Bundesrepublik Deutschland

Rental Terms

Monthly Charges:€250
Deposit:€3,300

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

36/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 3 months ago

Updated April 1, 2026

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