Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wiesmoor

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Wiesmoor, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen **hellen und barrierearmen Grundriss** und wurde nach neuesten Energiestandards errichtet, was Ihnen eine hohe Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten garantiert.

Die Wohnung bietet auf ca. **99,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **überdachte Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer), ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Erstbezug nach Neubau * Barrierearm * Überdachte Terrasse * Offene Küche * Separater Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder * PKW-Stellplatz * Moderne Energieeffizienz (Luft-Wärme-Pumpe)

**Lagevorteile**: Die Wohnung befindet sich in **absolut zentraler Lage** von Wiesmoor. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Naturfreibad und die Freilichtbühne sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu wunderbaren Spaziergängen und Fahrradtouren ein.