Erstbezug-Wohnung mit Balkon im idyllischen Konzer Tälchen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Konzer Tälchen, die ab dem **01.09.2026** bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt nur 6 hochwertigen Einheiten und bietet auf **ca. 61,35 m² Wohnfläche** ein neues Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage. Das Konzer Tälchen ist bekannt für seine malerische Umgebung mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern und bietet gleichzeitig eine **hervorragende Anbindung** an Konz, Trier und Luxemburg.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Der **großzügige Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küche nach Ihren Wünschen einbauen können.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 61,35 m² Wohnfläche * Großer Balkon * Aufzug vorhanden * Abstellraum * Fußbodenheizung * Komplett geflieste Wohnung * Modernes Bad mit begehbarer Dusche * Stellplatz optional verfügbar (80 €/Monat)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Kaltmiete beträgt 740,00 €, zzgl. Nebenkosten von 190,00 €, was eine Gesamtmiete von 930,00 € ergibt. Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind separat zu tragen. Eine Kaution in Höhe von **drei Kaltmieten** ist vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen. Der Vermieter wünscht eine **Mindestmietdauer von 24 Monaten**.