Erstbezug-Wohnung in Konz: Modernes Wohnen mit Balkon!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im idyllischen Konzer Tälchen, bezugsfertig ab dem **01.09.2026**. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt nur 6 hochwertigen Einheiten und bietet auf **ca. 90,71 m² Wohnfläche** ein neues Zuhause.

**Innenbereich** Diese attraktive 4+kk-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss rechts) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer** und ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Die Wohnung ist komplett gefliest und mit einer **hochwertigen Fußbodenheizung** ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ein Fenster.

**Ausstattung** * ca. 90,71 m² Wohnfläche * Großer Balkon für entspannte Stunden * Separater Abstellraum und Kellerabteil * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster * **Keine Einbauküche** vorhanden (Mieter kann eigene Küche einbauen) * **Stellplatz optional anmietbar** (80 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage von Konz-Obermennig, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Die Anbindung an Konz, Trier und Luxemburg ist hervorragend. Genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit modernem Komfort und einer guten Infrastruktur.

**Mietkonditionen** * Kaltmiete: **1.100,00 €** * Nebenkosten: 270,00 € * Gesamtmiete: **1.370,00 €** (zzgl. Strom, Internet, Rundfunkbeitrag) * Kaution: **3 Kaltmieten** (hinterlegt vor Schlüsselübergabe) * **Mindestmietdauer: 24 Monate**