Erstbezugswohnung in Augsburg-Göggingen: Modernes Wohnen auf 101m²

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort für Singles, Paare und kleine Familien verspricht.

**Innenbereich** Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die moderne, **ablösefrei mitvermietete Einbauküche** übergeht. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Großzügiger Westbalkon** (ca. 13,10 m²) für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Bequeme Erreichbarkeit dank Aufzug bis in den Keller und zur Tiefgarage * Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Energieeffizienzklasse A+** (Strom als wesentlicher Energieträger, Endenergiebedarf 15,60 kWh/(m²*a)) * Erstbezug nach Neubau (Baujahr 2025)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Augsburg-Göggingen**, einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einer **guten Anbindung** an die Innenstadt und die B17. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten wie dem Kurhaus Göggingen sowie den Flüssen Wertach und Singold rundet das hohe Lebensgefühl ab.

Die Wohnung ist **ab dem 01.06.2026 verfügbar**.