Erstbezug-Wohnung in ruhiger Passauer Bestlage

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Passau-Zieglreuth. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten besticht durch seine zeitlose Architektur und eine **hochwertige Bauausführung**.

Die Wohnung bietet ein **helles und großzügiges Wohnkonzept** mit durchdachten Grundrissen. Große Fensterflächen sorgen für eine einladende Atmosphäre und viel Tageslicht. Die Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design schafft ein **höchstes Maß an Wohnqualität**.

**Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt**: Eine hochwertige Dämmung, eine moderne Wärmepumpe und eine hauseigene Photovoltaikanlage gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und **langfristig niedrige Nebenkosten**.

**Ausstattung:** * Erstbezug nach Neubau * Moderne, lichtdurchflutete Räume * Große Fensterflächen * Personenaufzug für bequemen Zugang * Ruhige und grüne Wohnlage * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im beliebten Passauer Stadtteil Zieglreuth. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung und vermittelt ein gepflegtes, familienfreundliches Ambiente. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Passauer Innenstadt und zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.