Erstbezug-Traum in Deggendorf: Modernes Wohnen auf 85m²

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Deggendorf, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf großzügigen **85,52 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer exklusiven Lage verbindet. Als Erstbezug bietet diese Wohnung die seltene Gelegenheit, in ein komplett neues Wohnambiente einzuziehen und höchsten Wohnkomfort zu genießen.

**Hochwertige Ausstattung** prägt das Innere der Wohnung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Tageslichtfenster und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die **moderne Einbauküche mit Kücheninsel** ist ein besonderes Highlight und kann für 100,00 € monatlich angemietet werden. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Ca. 85,52 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Essbereich * Hochwertige Einbauküche mit Insel (optional 100 €/Monat) * Parkett- und Fliesenböden * Abstellraum in der Wohnung * Außenstellplatz optional anmietbar (60 €/Monat) * Tageslichtbad

Die **exzellente Lage** in Deggendorf, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Heidegrund lädt zu naturnahen Aktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen.