Erstbezug-Wohnung in Leipzig: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Leipzig, die Sie im **Erstbezug** erwartet. Die Wohnung kombiniert modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und **energieeffizientem KfW-40-Standard**.

**Innenbereich:** Der **lichtdurchflutete Wohnbereich** mit integrierter Küche bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein **modernes Badezimmer mit Badewanne** und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine hochwertige Einbauküche wird vom Vermieter installiert, mit einem monatlichen Aufschlag von **80,00 €**.

**Ausstattung:** * Großer **Südbalkon** mit viel Platz für Entspannung * **Tiefgaragenstellplatz** bequem per Aufzug erreichbar * **KfW-40-Standard** für hohe Energieeffizienz * **Erstbezug** nach Neubau * **Barrierefrei** zugänglich (impliziert durch Aufzug und Neubau)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtteil Leipzig Zentrum-Süd**, nahe dem historischen Bayerischen Bahnhof. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und der lebendige Karl-Liebknecht-Kiez laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.