Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bambergs Sunshine Lofts

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** in den "Sunshine Lofts" in Bamberg. Die Wohnung besticht durch ihren **erstmaligen Bezug** und eine **moderne Architektur** in einem zukunftsweisenden Stadtentwicklungsprojekt.

**Innenbereich** Die ca. **52,59 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit nachhaltiger Infrastruktur * Zentrale Wärmeversorgung (Heizkosten separat) * **Optionaler KFZ-Stellplatz** für 85,00 €/Monat * Nähe zu Bildungseinrichtungen und Stadtzentrum * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn

**Lage** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Ost von Bamberg, auf dem Gelände der ehemaligen Lagarde-Kaserne. Dieses Areal entwickelt sich zu einem **lebendigen urbanen Zentrum** mit Wohnen, Arbeiten und Kultur. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zur Bamberger Innenstadt (ca. 2 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (2,6 km) ist hervorragend.

**Sonstiges** Die Heiz- und Wasserkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es fallen zusätzlich ca. 130,00 € pro Monat für diese Verbrauchsarten an. Ein Stellplatz kann optional für 85,00 €/Monat angemietet werden.