Erstbezug-Wohnung in Riegelsberg: Modernes Wohnen auf 81m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Bauprojekt am Stumpen" in Riegelsberg! Diese **erstklassige 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **81,6 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.

**Überblick** Das "Bauprojekt am Stumpen" ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines **Neubaus** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 39,85 m², der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separates Schlafzimmer mit integrierter Ankleide (ca. 20,69 m²) und ein modernes Badezimmer (ca. 8,93 m²) bieten privaten Rückzugsort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 2,82 m²) rundet das Raumangebot ab. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Vinylböden und Fliesen sowie eine komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

**Ausstattung** * **Loggia** (ca. 10,67 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie * **Bodentiefe Fenster** für maximale Helligkeit * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Moderne Bäder** * **Energieeffiziente Heiztechnik** mit Photovoltaikanlage * **Stellplätze** im Innenhof verfügbar * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Saarbrücker Straße 165 in Riegelsberg, einer gefragten Wohnlage im Regionalverband Saarbrücken. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Riegelsberg zu einem attraktiven Wohnort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1 ist ausgezeichnet.