Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biesenthal

Diese **erstklassige Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von **ca. 50 m²** befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Biesenthal.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bietet direkten Zugang zum **4,5 m² großen Ost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist separat vom Flur aus zugänglich. Das **barrierefreie Badezimmer** ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großzügige Raumhöhen und Fußbodenheizung * Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen * Dreifachverglasung für exzellente Schalldämmung und Wärmedämmung * Barrierefreie Gestaltung und geräumige Aufzüge * Vorbereitete Verkabelungen für Telefon und Netzwerk * Überdachte Fahrradabstellplätze

Die Wohnung ist Teil einer Senioren-Wohnanlage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Optional kann eine Tagespflege als Service Wohnen in Anspruch genommen werden. Die **Energieeffizienzklasse A+** (Primärenergiebedarf 12,8 kWh/(m²*a)) unterstreicht den niedrigen Energieverbrauch des Gebäudes.

**Lage und Infrastruktur:** Biesenthal liegt im Bundesland Brandenburg, im landschaftlich reizvollen Naturpark Barnim und bietet eine gute Anbindung an Berlin. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto (A 11) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (RB24, RE3) hervorragend. Der Bahnhof Biesenthal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Berliner Innenstadt.