Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biesenthal

Diese **hell und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **53,7 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Biesenthal. Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet und bietet somit höchsten Komfort, insbesondere für Senioren. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd-Balkon** mit einer Fläche von **6,75 m²**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das **komfortable, barrierefreie Badezimmer** ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktische Abstellnischen im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum. Großzügige Raumhöhen, eine Fußbodenheizung und hochwertige Vinylböden in Holzoptik in den Wohnräumen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen und bodentiefen Duschen ausgestattet.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Süd-Balkon** (ca. 6,75 m²) * Barrierefreies Badezimmer * Fußbodenheizung * Moderne Küchenzeile * Hochwertige Vinylböden * Dreifachverglasung * Moderne Sicherheitstechnik * Geräumige Aufzüge * Rollstuhlgerechte Gestaltung * Vorbereitet für Telefon- und Netzwerkverbindungen * Überdachte Fahrradabstellplätze * Energieeffizienzklasse A+ (Primärenergiebedarf: 12,8 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Wohnung liegt in Biesenthal, im Bundesland Brandenburg, im beliebten Speckgürtel von Berlin. Die Gemeinde ist eingebettet in den Naturpark Barnim und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Seen und Wäldern sowie eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an Berlin ist sowohl mit dem Auto (A11) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (RB24, RE3) hervorragend. Der Bahnhof Biesenthal ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Berliner Innenstadt.