Modernes Erstbezugs-Apartment mit Loggia in Riegelsberg

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** "Bauprojekt am Stumpen" in Riegelsberg, das modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbindet. Dieses stilvolle Apartment bietet auf ca. **81,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich** von ca. 39,85 m², der viel Platz für Geselligkeit und Entspannung bietet. Ein separates Schlafzimmer mit integrierter Ankleide (ca. 20,69 m²) und ein modernes Badezimmer (ca. 8,93 m²) vervollständigen den privaten Bereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 2,82 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die **lichtdurchflutete Loggia** von ca. 10,67 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Komfortable Fußbodenheizung * Hochwertige Vinylböden und Fliesen * Moderne Bäder * Energieeffiziente Heiztechnik mit Photovoltaikanlage * Stellplätze im Innenhof verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** in Riegelsberg, Saarbrücker Straße 165. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (B268, A1) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit allen Vorteilen urbaner Anbindung.