Erstbezug nach Kernsanierung: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Willkommen in dieser **erstklassigen Mietwohnung** im Herzen von Glesien, einem charmanten Ortsteil von Schkeuditz. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** erstrahlt diese Wohnung im **1. Obergeschoss** eines stilvollen Drei-Seiten-Hofes und bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 124 m² Wohnfläche**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert. Ein besonderes Highlight ist das **luxuriöse Masterbad** mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie praktische Stauflächen erhöhen den Wohnkomfort. Zwei helle Schlafzimmer, eines davon ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein geräumiger Flur runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein **geräumiger Kellerraum** für weiteren Stauraum zur Verfügung.

**Besondere Merkmale** * **Exklusive Dachterrasse:** Eine ca. 25 m² große, sonnige Dachterrasse dient als privater Freiluftbereich und Zugang zur Wohnung. * **Erstbezug nach Kernsanierung:** Genießen Sie Wohnen in neuwertigem Zustand. * **Zwei Badezimmer:** Ein großes Masterbad und ein separates Gäste-WC. * **Stilvoller Hof:** Wohnen in idyllischer und ruhiger Hoflage. * **Stellplätze:** Zwei Außenstellplätze können optional für je 50 € monatlich angemietet werden.

**Lage und Infrastruktur** Glesien bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** mit ländlichem Charme und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bushaltestelle "Schafsteich" ist nur ca. 210 m entfernt, und die Autobahnanschlussstelle A9 erreichen Sie in ca. 2,5 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar oder im nahegelegenen Schkeuditz (ca. 5 km) vorhanden. Die Nähe zu Leipzig (ca. 45 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof) macht diese Lage besonders attraktiv.

**Sonstiges** Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.