Erstbezug-Wohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstbezogene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Neubau im beliebten Quartier am Vituspark in Mönchengladbach. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und bieten **barrierearmen Wohnkomfort** in einer attraktiven Umgebung, die städtisches Leben mit Erholungsmöglichkeiten verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und moderne Ausstattung** und bietet auf ca. **82,7 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss ist als 3+1 konzipiert, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau aus dem Jahr 2023 * **Erstbezug nach Fertigstellung** * Ca. **82,7 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Barrierearm** * **Tiefgarage** vorhanden * **1 Balkon** * Moderne Bauweise

Die Lage in Mönchengladbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum MINTO ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet, und die Nähe zu den Autobahnen A52 und A61 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Köln und Düsseldorf.