Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Botnang

Willkommen in dieser **frisch renovierten 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem charmanten Altbau in Stuttgart-Botnang. Die ca. **71 m² Wohnfläche** bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine **moderne Einbauküche** mit vollständiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das **Tageslichtbad** ist mit großformatigen, hellbeigen Fliesen modern gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Stilvoller Parkettboden mit breiten Dielen in allen Wohn- und Schlafräumen * Liebevoll aufgearbeitete Holzelemente, die den Altbaucharme unterstreichen * Moderne Einbauküche * Helles Tageslichtbad mit Dusche * Separates WC mit Fenster * Dachgeschosslage mit besonderem Flair

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Botnang, westlich des Zentrums. Die **verkehrsgünstige Lage** ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8/A81. Die U-Bahn-Station "Beethovenstraße" (U2, U9) sowie die Buslinie 91 sind nur eine Minute entfernt und bieten exzellente Verbindungen in die Innenstadt, nach Vaihingen, zur Universität und nach Feuerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, eine Grundschule und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Wald macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.