Exklusive Neubauwohnung mit Dachterrasse in Erfurt

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Erfurter Stadtteil Löbervorstadt. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort auf **ca. 97,78 m² Wohnfläche** (inkl. 50% Terrassenanteil) bieten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und bietet dank zweier moderner Badezimmer maximalen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die Wohnung ist **barrierefrei** und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit elektrisch öffenbarem Dach * Zusätzlicher Balkon * **Zwei moderne Badezimmer** * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, 80,00 EUR/Monat) * Kellerabteil * Fahrradraum * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, 53,00 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr Technik 2020) * Erstbezug nach Neubau

**Lage** Die Wohnung befindet sich **südlich der Altstadt** in der Löbervorstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn-Haltestelle "Thüringenhalle" direkt gegenüber) sowie an die Bundesstraßen B4, B7 und die Autobahnen A71 und A4 ist ausgezeichnet.