Erstbezug-Wohnung in Aalen: Modernes Wohnen auf 63 m²

Willkommen in dieser stilvollen **2,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Aalen, die nach umfassender Revitalisierung eines ehemaligen Schulgebäudes nun als **Erstbezug** bezogen werden kann. Auf ca. **63,26 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Wohnerlebnis, das zeitlose Architektur mit moderner, energieeffizienter Bauweise vereint. Dank des Fernwärmeanschlusses profitieren Sie von **eingesparten Heizkosten**.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Genießen Sie den Komfort von **bodentiefen Fenstern**, die für viel Tageslicht sorgen, sowie einen eleganten **Echtholz-Parkettboden** mit angenehmer **Fußbodenheizung** und individueller Einzelraumregulierung. Die Kombination aus weißen Wänden und Decken im Loft-Stil unterstreicht das moderne und offene Wohngefühl. Eine Küche kann vom Mieter nach eigenen Wünschen eingebaut werden, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet.

* **Erstbezug** nach Sanierung * Ca. **63,26 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung * Bodentiefe Fenster * Aufzug vorhanden * Fernwärmeanschluss * Stellplatz (50€/Monat) bereits in Warmmiete enthalten

Die Wohnung befindet sich in Aalen, einer Großen Kreisstadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit einer **hervorragenden Infrastruktur**, zahlreichen Arbeitsplätzen und einer guten Verkehrsanbindung an die A7 sowie überregionale Zugverbindungen bietet Aalen eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem UNESCO-Welterbe Limes und einer lebendigen Innenstadt macht Aalen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.