Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Losheim am See

Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Anbau eines kernsanierten Bestandsgebäudes und steht nach Fertigstellung zum **Erstbezug** bereit. Sie liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** von Losheim am See.

Die Wohnung besticht durch ihren **modernen und offenen Stil** mit besonderen Akzenten wie einer Decke im Industrial-Look. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** ist sie ideal für Singles oder kleine Familien geeignet.

* **Erstbezug** nach Kernsanierung * Moderne Ausstattung mit Industrial-Style-Decke * Fußbodenheizung * Balkon vorhanden * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Betriebskostenvorauszahlung für eine Person

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist auch für Pendler nach Luxemburg attraktiv, mit Schengen und Remich nur etwa 40 Autominuten entfernt. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Die Betriebskostenvorauszahlung ist auf eine Person ausgelegt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.