Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Würzburg

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1963** in Würzburg-Frauenland und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. **94 m²** Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein freundliches Wohnambiente schaffen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich (4+kk) gestaltet, was für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl sorgt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:** * Ein **großer, sonniger Balkon** mit Fernblick, der zum Entspannen einlädt. * Die Möglichkeit zur **Gartennutzung**, die den Wohnwert zusätzlich erhöht. * Ein **helles und freundliches Ambiente** durch die lichtdurchfluteten Räume. * **Verfügbar ab Juli**.

Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** in Würzburg-Frauenland, einem etablierten und begehrten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld mit gepflegten Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Würzburger Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch überregionale Verkehrswege sind gut zugänglich. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.