Helle 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Cuxhaven

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit einer beeindruckenden **Dachterrasse von ca. 32 m²** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Cuxhaven-Döse.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf **106 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei weitere flexible Räume, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist ohne Einbauküche, bietet aber ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 32 m² große Dachterrasse in Südausrichtung * Eichenparkett in den Wohnräumen * Separates WC und Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung * Praktische Abstellnische im Flur * Ölheizung (Baujahr 1997) * Kunststofffenster (zweifach verglast) * Erneuerungen 2022: Elektrik, Dach, Laubengänge, Haustüren * Eigener Kellerraum (Nr. 7) * Außenstellplatz (Nr. 7) und Tiefgaragenstellplatz (Nr. 9) * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. **350 €**, zuzüglich 60 € für den Tiefgaragenstellplatz und 40 € für den Außenstellplatz.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Cuxhavener Kurteil Döse. Die Nordsee und der Strand sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die überregionale Anbindung über die B73 und A27 ist ebenfalls gegeben.