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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen - Property view 1 of 13
For RentApartment

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen

Kaulbachstr. 51, Essen, Bundesrepublik Deutschland

€599
€12/m²
2
rooms
51.8
1/1
floor
D
Energy
Renovated
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1956
Condition:Renovated
Energy:D

Description

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einem **Balkon** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Essen-Holsterhausen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51,8 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde **2024 umfassend und hochwertig modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Küche ist im **offenen Stil (2+kk)** gehalten und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Highlights der Wohnung:** * **1. Obergeschoss** * **Ca. 51,8 m² Wohnfläche** * **Umfangreich modernisiert 2024** * **Balkon** * **Offene Küche (2+kk)**

Die Lage in Holsterhausen ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Grünflächen und Spielplätzen, was ihn besonders für junge Familien attraktiv macht. Die Anbindung an die A40 und diverse Nahverkehrslinien ist ausgezeichnet.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:District

Amenities

Balcony
Cellar

Location

Street:Kaulbachstr. 51
City:Essen
Region:Nordrhein-Westfalen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Rental Terms

Available From:1 Jun 2026
Monthly Charges:€184
Deposit:€1,797

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

89/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

92
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

86
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

84
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 3 months ago · 3 views

Updated April 15, 2026

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