Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schlüchtern

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und offener Küche, gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Schlüchtern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet einen direkten Zugang zu einer **großzügigen, überdachten Terrasse** mit Blick ins Grüne.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Wohnung aus: Genießen Sie angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung, bedient von einer modernen Luftwärmepumpe. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt, die Wände sind mit Feinputz versehen. Alle Fenster verfügen über **elektrische Rollläden** für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ideal für Berufstätige oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen. * **Neubau** mit hervorragender Dämmung * Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * **Großzügige Terrasse** (ca. 30 m²) * Eigener Kellerraum (ca. 4 m²) * **1-2 PKW-Stellplätze** pro Partei inklusive * Gemeinschaftlicher Grillplatz

Die Lage in Schlüchtern ist **zentral und dennoch ruhig**. Der Bahnhof, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Schlüchtern bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und einem lebendigen Vereinsleben, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergwinkels zwischen Rhön, Vogelsberg und Spessart.