Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Magdeburg bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl, während zeitgemäße Fliesen in Küche und Bad pflegeleicht und strapazierfähig sind. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Sanitäreinrichtungen.

**Ausstattung** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien * **Möglichkeit zur Anmietung eines abschließbaren Stellplatzes** für erhöhte Sicherheit * Heller und großzügiger Wohnbereich * Moderne Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) * Gute Infrastruktur in der Nähe

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Magdeburger Innenstadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung runden das attraktive Angebot ab.