Modernisiertes 3-Zimmer-Apartment in ruhiger, aber zentraler Lage

Willkommen in diesem charmanten Apartment im beliebten Norden von Dessau-Roßlau, das **bald umfassend modernisiert** wird. Die Wohnung bietet auf **ca. 67,1 m² Wohnfläche** und verfügt über **3 Zimmer** sowie einen Balkon. Sie befindet sich in einem Gebäude vom Bautyp Ratio P2, das ursprünglich 1977 fertiggestellt wurde und nun von einer umfassenden Modernisierung profitiert, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz steigert.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und im Zuge der Modernisierung erneuert wird. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen notwendigen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungsmaßnahmen umfassen:** * **Umfangreiche Modernisierung** in diesem Jahr (Fassade, Dämmung, Aufzug, Balkone) * Erneuerte Fenster und Heizung aus den 90er Jahren * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung * **Aufzug** im Gebäude für zusätzlichen Komfort * **Energieeffizienzsteigerung** durch neue Dämmung

Die Lage in Dessau-Roßlau ist ideal: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch **zentralen Wohngegend** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum mit dem Rathaus ist nur ca. 1,5 km entfernt und schnell mit dem Rad erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Hauptbahnhof rundet das attraktive Angebot ab.