Neues Penthouse-Apartment mit Fernblick im Spessart

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **komplett neu sanierten Apartment** mit Penthouse-Charakter in Mainhausen, Zellhausen. Die Wohnung im Dachgeschoss (DG) bietet auf **ca. 65 m² Wohnfläche** und einer **2+kk-Aufteilung** ein modernes und luxuriöses Wohnerlebnis. Die Fertigstellung ist für **Ende April** geplant, und Sie können sich auf einen Erstbezug nach Kernsanierung freuen.

Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von **über 45 m²**, das durch zwei bodentiefe Fenster mit **grandioser, unverbaubarer Fernsicht auf den Spessart** besticht. Trotz Dachschrägen im Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer ist das Raumgefühl offen und lichtdurchflutet. Die übrigen Räume, das Bad und die Küche sind schrägenfrei gestaltet. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Kernsanierung:** * Komplette Neudämmung und Aufbau des Daches nach heutigen Standards * Neue, hochdämmende Fenster mit 3-fach-Verglasung und erhöhtem Schallschutz * Komplette Erneuerung der Elektrik * Neues Bad mit Glasduschtrennwand * Hochwertiger neuer Bodenbelag in Holzdielenoptik * Neue Türen, Tapeten und frischer Anstrich * Neuer Balkon mit Fernsicht * Automatische Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima * Moderner Vollwärmeschutz (Mineralfaserdämmung)

Die Immobilie entspricht heutigem Neubaustandard in Dämmung und Ausstattung. Eine neue, hochwertige Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Kochfeld ist vorhanden, jedoch nicht in der Kaltmiete enthalten. Ein eigenes Kellerabteil und eine separate Waschküche stehen zur Verfügung. Eine Garage ist optional gegen Aufpreis möglich.

Das Haus mit nur drei Wohneinheiten wurde grundlegend kernsaniert und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Haustiere und Raucher sind im Haus nicht erwünscht. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und eine exklusive Ausstattung legen.